Stappenplan
- Informeer bij uw gemeente of u voor de Starterslening in aanmerking komt.
- Zo ja, dan vult u het SVn aanvraagformulier voor de Starterslening (verkrijgbaar bij uw gemeente) volledig in.
- Dit formulier stuurt u – voorzien van alle gevraagde gegevens en bijlagen – naar SVn. Op de checklist leest u om welke gegevens het gaat.
Het kopen van een woning en het verkrijgen van een hypotheek gaat vaak met enige tijdsdruk gepaard. SVn heeft voor het beoordelen van uw Starterslening onder andere uw aangifte en de aanslag inkomstenbelasting nodig. Indien u geen aangifte inkomstenbelasting heeft gedaan hebben wij een Verklaring Inkomstenbelasting (IB-60 formulier) nodig. U kunt het IB60 formulier telefonisch opvragen via de BelastingTelefoon: 0800-0543.
Goed om te weten: het duurt 5 tot 10 werkdagen voordat de Belastingdienst u de gevraagde gegevens toestuurt. Vraag daarom zo spoedig mogelijk een IB-60 formulier aan, zodat er zo min mogelijk tijd verloren gaat.
- Hierna ontvangt u een toewijzingsbrief van de gemeente. Hierin staat het bedrag, de looptijd en het rentepercentage van uw Starterslening. De brief vermeldt ook de voorwaarden waar u aan moet voldoen om de Starterslening uitbetaald te krijgen.
- Ook voor uw hypotheek bij de bank geldt een aantal voorwaarden. Neemt u de toewijzingsbrief daarom mee naar uw bank.
- Voor het resterende bedrag (aankoopkosten woning -/- het bedrag van de Starterslening) vraagt u een hypotheek aan bij de bank.
- De bank brengt een offerte aan u uit die voldoet aan de voorwaarden uit de toewijzingsbrief van de gemeente.
- Een kopie van deze hypotheekofferte stuurt u naar SVn.
- Van SVn ontvangt u een offerte voor uw Starterslening. Daarbij ontvangt u een uitgebreide toelichting op de Starterslening en de Algemene Bepalingen voor Geldleningen van SVn, hierin staan de leningvoorwaarden.
- Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en u aan alle voorwaarden heeft voldaan, ontvangt u van SVn bericht over de verdere afwikkeling van uw Starterslening.
Afsluitkosten
SVn brengt u 1,5% afsluitkosten over de Starterslening in rekening. Deze kosten kunt u aftrekken van de inkomstenbelasting.
Naar de notaris
SVn stuurt de benodigde stukken naar de notaris. U maakt een afspraak met de notaris voor het passeren van de akte van uw Starterslening en van de akte van uw hypotheek. Beide leningen moeten gelijktijdig passeren.
Hoe wordt de Starterslening uitbetaald?
Nadat u de hypotheekakte voor uw Starterslening hebt ondertekend, kan SVn het leningbedrag uitbetalen. Bij de aankoop van een bestaande woning wordt het hele bedrag in één keer aan de notaris uitbetaald. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is de hoofdsom van de Starterslening vaak lager dan de 1e termijn (grondkosten). SVn betaalt in dat geval de Starterslening ook rechtstreeks uit aan de notaris. In het geval dat de Starterslening hoger is dan de 1ste termijn wordt de rest van het bedrag bij SVn in een bouwkrediet gestort. Dit bedrag wordt dan gebruikt voor (gedeeltelijke) betaling van de tweede termijn. U dient deze betaling zelf op te vragen. Dit kan door middel van een SVn declaratieformulier. Het bouwkrediet stopt zodra het laatste bedrag is uitbetaald.