Woningsegment
De Starterslening is van toepassing op bestaande bouw en nieuwbouw.
Doelgroep voor de Starterslening
- De aanvrager is een in de gemeente IJsselstein woonachtige en verblijfsgerechtigde persoon die op het moment van de aanvraag minimaal één jaar zelfstandig een huurwoning of wooneenheid bewoont dan wel minimaal één jaar inwonend is. In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor één van beide. Of
- De aanvrager is een persoon die binnen één jaar na afronding van de studie of school zich opnieuw in IJsselstein wil vestigen en voordat de studie of school aanving minimaal drie aaneengesloten jaren in IJsselstein heeft gewoond. In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor één van beide. Of
- De aanvrager heeft een maatschappelijke binding met de provincie Utrecht. (d.w.z. minimaal drie jaar onafgebroken ingezetenen in een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht dan wel gedurende de voorgaande tien jaar ten minste zes jaar onafgebroken ingezetenen zijn geweest van een of meer van de gemeenten in de provincie Utrecht. Of personen die een dagopleiding volgen gedurende tenminste negentien uur per week aan een, in de provincie Utrecht, gevestigde en erkende instelling voor dagonderwijs). In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor één van beide.
- De aanvrager is op het moment van de aanvraag minimaal 18 jaar en maximaal 35 jaar. In geval van een aanvraag door twee personen geldt criterium voor beide aanvragers. Het leeftijdscriterium is niet van toepassing als een huurder van een sociale huurwoning zijn/haar eigen woning koopt.
- De aanvrager is niet eerder in het bezit geweest van een koopwoning.
Voorwaarden
- De verwervingskosten van de woning mogen in totaal niet hoger zijn dan € 250.000,-.
- Onder de verwervingskosten wordt verstaan de koop-/aanneemsom met daar bovenop de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, renteverlies tijdens bouw, notariskosten, makelaarskosten en afsluitkosten voor de lening. Bij bestaande bouw wordt hiervoor 12% van de koopsom en eventuele verbeterkosten gerekend en bij nieuwbouw 8% over de koop-/aanneemsom en eventueel meerwerk.
- Meerwerk/verbeterkosten zijn toegestaan voor de berekening van de hoogte van de Starterslening.
- Zowel de eerste als de tweede hypotheek dient te worden verstrekt onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Maximale hoogte van de Starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-.
Contactgegevens
Voor verdere informatie omtrent een Starterslening in de gemeente IJsselstein kunt u contact opnemen met mevrouw W. van Rij, telefoonnummer (030) - 686 18 15
Gemeente IJsselstein