Producten

Corporatie Starterslening

Wat is de Corporatie Starterslening?

De Corporatie Starterslening is een lening waarmee koopstarters een woning kunnen kopen van een woningcorporatie. De Corporatie Starterslening is ook een bindmiddel bij herstructurering.

De Corporatie Starterslening is eenvoudig te combineren met speciale koopregelingen voor zittende huurders. Deze regelingen mogen echter geen belemmering vormen voor de verkrijging van Nationale Hypotheek Garantie. Voor kopers worden de maandlasten met een Corporatie Starterslening de eerste 3 jaar aanzienlijk lager dan bij reguliere aankoop. Die aantrekkelijk lage maandlasten concurreren met de gangbare huurprijzen.

House

Hoe werkt de Corporatie Starterslening?

U stemt de Corporatie Starterslening af op uw eigen beleidsdoelstellingen. U als woningcorporatie bepaalt uw eigen voorwaarden. U bepaalt bijvoorbeeld zelf uw doelgroep, een specifiek project of een specifieke wijk.

Ook kunt u, binnen bepaalde randvoorwaarden, de minimale en maximale hoogte van de lening en de aankoopprijs bepalen. Onze relatiemanagers helpen u graag met het opstellen van een verordening.

Benieuwd hoe het aanvraagproces van de aanvrager er bij uw gemeenten of provincie eruit ziet? Bekijk het stappenplan voor particulieren.

Kenmerken van de Corporatie Starterslening

  • De Corporatie Starterslening is altijd een 2e hypotheek in aanvulling op de 1e hypotheek bij een geldverstrekker.
  • De hoogte van de Starterslening wordt berekend over de koop(aanneem)som of over de koop(aanneem)som inclusief verbeterkosten/ meerwerk. Dit laatste noemen we de kostengrens.
  • Als toetsrente hanteren wij (SVn) de door geldverstrekkers gepubliceerde 10-jaars rentetarieven voor hypothecaire geldleningen met NHG.
  • Het rentepercentage dat geldt voor de lening is het 15 jaar vaste rentetarief van SVn.
  • De rente wordt vastgesteld op de datum waarop de aanvraag bij ons binnen komt. Bekijk hier de actuele rentetarieven.
  • De looptijd van de Corporatie Starterslening is 30 jaar.
  • De eerste 3 jaar betaalt de starter geen rente en aflossing. Daarna wel, tenzij de koper dit nog niet kan betalen. In dat geval kan hij bij ons een hertoets aanvragen.
  • Boetevrij aflossen is altijd (geheel of gedeeltelijk) mogelijk.
  • Zowel de 1e hypotheek als de Corporatie Starterslening moet worden afgesloten met NHG. De 1e hypotheek moet een rentevaste periode hebben van minimaal 10 jaar. Ook onder de huidige hypotheekregels is de Corporatie Starterslening fiscaal aftrekbaar.

Wat betaalt u voor de Corporatie Starterslening?

U betaalt jaarlijks een beheervergoeding van 0,5% over de schuldrest van de leningen. Daarnaast betaalt u eenmalig € 5.000,- entreekosten.

De Corporatie Starterslening aanbieden?

Overweegt u om de Corporatie Starterslening aan te bieden? Wij helpen u graag. In 3 eenvoudige stappen regelt u de lening: