Bekijk deVeelgestelde vragen

Starterslening

1. Hoe kan ik met behulp van de Starterslening een woning aankopen?

   • De Starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van het huis en het bedrag dat je bij jouw bank kunt lenen. 

2. Hoe groot is de lening die ik kan verwachten?

   • Wij doen een financiële toets om te bepalen of je in aanmerking komt en voor welk bedrag. Daarbij kijken wij onder andere naar:
     

     • jouw inkomen
     • hoeveel geld je nodig hebt om de woning aan te kopen
     • hoeveel je bij een reguliere geldverstrekker kunt lenen
     • eventuele erfpachtcanon, partneralimentatie en studieschuld

     Lees hier meer over de voorwaarden
     
     Via de pagina van de gemeente waar je de woning aankoopt, kun je berekenen hoe hoog de Starterslening is die je kunt krijgen.

3. Hoe werkt de Starterslening?

   • De Starterslening bestaat uit twee delen:

     1. Een leningdeel dat annuïtair wordt afgelost: de Starterslening
     2. Een leningdeel dat oploopt: de Combinatielening.

     Voor beide delen zijn er de eerste 3 jaar geen maandlasten. De eerste drie jaar betaal je geen rente. De aflossing van de Starterslening komt de eerste drie jaar uit de Combinatielening. De Combinatielening loopt daardoor de eerste drie jaar altijd op. Na deze periode van drie jaar ga je (in principe) rente en aflossing betalen. Op het moment dat je volledige rente en/of aflossing betaalt, los je op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.

4. Wat is NHG?

   • Als je een huis koopt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heb je meer zekerheid en vaak lagere maandlasten. Om in aanmerking te komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie, mag de waarde van jouw huis niet meer dan de actuele kostengrens bedragen. Kijk voor meer informatie op www.nhg.nl.

5. Ik heb de SVn-offerte geaccepteerd maar wil hier toch geen gebruik meer van maken, kan dit?

   • Je kunt zolang je niet bij de notaris bent geweest nog annuleren, meldt dit zo snel mogelijk bij SVn. Jouw notaris kan mogelijk (voorbereidings)kosten bij je in rekening brengen.

6. Is de rente van mijn lening fiscaal aftrekbaar?

   • Ja, de rente van uw Starterslening is fiscaal aftrekbaar, dit is het deel dat annuïtair wordt afgelost. De rente van de oplopende Combinatielening is niet fiscaal aftrekbaar.

7. Op welke punten wijkt SVn af van het NHG beleid?

   • Bij de beoordeling van de Starterslening volgen wij de voorwaarden en normen van NHG. Op sommige punten wijken wij echter af van NHG, lees meer op: www.svn.nl/nhg.

8. Is erfpacht in combinatie met een Starterslening toegestaan?

   • Ja, dit is mogelijk tenzij er sprake is van een oplopende canon. Deze stijgende last gaat namelijk ten koste van de capaciteit om rente en aflossing van de Starterslening te betalen. Daarom moet de hoogte van de erfpachtcanon minimaal 15 jaar vast staan.