Blijverslening hypothecair
Met de SVn Blijverslening leen je geld voor aanpassingen aan je huis die nodig zijn om er zo lang mogelijk te kunnen blijven wonen. Hieronder vind je meer informatie over de lening.
Hoe zit de hypothecaire Blijverslening in elkaar?
De SVn Blijverslening is een lening die je kan gebruiken voor het aanpassen van je woning, zodat je er langer zelfstandig kunt blijven wonen. Lees hier verder hoe deze lening in elkaar zit:
- De hypothecaire Blijverslening is alleen beschikbaar voor mensen met een eigen woning. De waarde van je huis geeft SVn de zekerheid om je de lening te verstrekken. De hoogte van deze lening is minimaal € 2.500. De gemeente of provincie stelt zelf vast wat er maximaal mag worden geleend tot € 50.000. Tot en met € 10.000 is de looptijd tien jaar, vanaf € 10.001 is de looptijd twintig jaar.
- Iedere gemeente of provincie bepaalt zelf welke maatregelen gefinancierd mogen worden. Je vraagt daarom eerst toestemming aan je gemeente of provincie.
- Alleen met een toewijzing kan je deze lening bij SVn aanvragen.
- Wanneer je een aanvraag hebt gedaan, doet SVn altijd een financiële toets en kijken we of je situatie financieel voldoende stabiel is. We kijken ook naar de waarde van je huis.
- Als SVn de lening toewijst, openen we een bouwdepot waar het bedrag gestort wordt. Je ontvangt dan ook declaratieformulieren waarmee je de kosten kunt indienen.
- Je lost de hypothecaire annuïtair af. Dit betekent dat het bedrag dat je per maand betaalt tijdens de hele looptijd hetzelfde blijft. Deze lening mag eerder boetevrij (gedeeltelijk) worden afgelost met een minimumbedrag van €250. De rente is meestal aftrekbaar.
De Blijverslening is er ook als persoonlijke lening.
Alle informatie over de hypothecaire Blijverslening
- Belangrijk om vooraf te weten
-
- Er kan alleen een aanvraag bij SVn gedaan worden als er een toewijzingsbrief van de gemeente of provincie is;
- SVn biedt de SVn Blijverslening uitsluitend aan zonder advies. Dat betekent dat SVn niet kijkt naar de specifieke financiële situatie, kennis en ervaring en risicobereidheid van de aanvrager;
- De lening staat los van de afspraken die worden gemaakt met bijvoorbeeld de aannemer of installateur over de te treffen maatregelen. De lening moet altijd terugbetaald worden, ook als de aannemer zich niet aan de afspraken houdt;
- De gemeente of provincie kan voorwaarden vaststellen zoals welke maatregelen gefinancierd mogen worden.
- Productinformatie
-
- De SVn Blijverslening wordt verstrekt voor het levensloopbestendig maken van de woning;
- De SVn Blijverslening wordt hypothecair verstrekt;
- De SVn Blijverslening is alleen beschikbaar voor aanvragers die eigenaar en bewoner van de woning zijn;
- Tot en met € 10.000,- is de looptijd 10 jaar;
- Vanaf € 10.001,- is de looptijd 20 jaar;
- De SVn Blijverslening is minimaal € 2.500,- en is nooit hoger dan het bedrag dat de gemeente of provincie heeft vastgesteld met een maximum van € 50.000,-;
- De lening wordt via een bouwdepot verstrekt.
- Hoe bepaalt SVn of de Blijverslening verstrekt kan worden?
-
- Bij de Blijverslening vindt er in alle gevallen een krediettoets plaats. De financiële situatie moet voldoende stabiel zijn om de extra maandlasten van de nieuwe lening, bovenop alle overige vaste lasten, te kunnen dragen. Naast het inkomen kijkt SVn naar de waarde van de woning;
- Na beoordeling van de financiële en persoonlijke situatie worden op basis van de leennormen en ons kredietbeleid bepaald of er een lening verstrekt kan worden. De leennormen zijn gebaseerd op relevante wet- en regelgeving waaronder de Gedragscode Hypothecaire Financieringen, de Voorwaarden en Normen NHG en de Tijdelijke regeling hypothecair krediet.
- Rente en aflossing
-
- De rente wordt vastgesteld op het moment van aanvragen bij SVn en is de door SVn vastgestelde rente voor 10 of 20 jaar voor SVn Blijversleningen. De rente voor de SVn Blijverslening staat de hele looptijd vast;
- De SVn Blijverslening mag altijd (geheel of gedeeltelijk) zonder extra kosten afgelost worden (minimum extra aflossing bedraagt € 250,-);
- De SVn Blijverslening is een annuïtaire lening. Afhankelijk van het precieze bestedingsdoel en de persoonlijke situatie kan de rente in veel gevallen fiscaal afgetrokken worden, informeer hierover bij de Belastingdienst.
- Kosten
-
- Aan het afsluiten van de SVn Blijverslening zijn eenmalig afsluitkosten verbonden. De kosten worden ingehouden op de lening.
- De kosten voor de notaris, taxatiekosten en eventueel financieel advies zijn niet inbegrepen en zijn voor eigen rekening.
Bekijk hier een volledig overzicht van de kosten.
- Voor welke maatregelen kan ik een lening aanvragen?
-
Jouw gemeente of provincie bepaalt de voorwaarden van de regeling. Informeer eerst bij je gemeente of provincie of jouw maatregelen in aanmerking komen voor een lening.
- Wat is het verschil tussen een persoonlijke en een hypothecaire lening?
-
Een hypothecaire lening is een lening waarbij er bij de notaris een hypotheek op de woning die je aankoopt of verbetert, wordt gevestigd. De woning geldt als extra zekerheid voor de terugbetaling van de lening. Dit wordt onderpand genoemd. Bij een persoonlijke lening is er geen onderpand nodig. In dit geval wordt er ook geen hypotheek op je woning gevestigd.
- Ik heb de maatregelen al uitgevoerd, kan ik hiervoor alsnog een lening afsluiten?
-
Nee dit kan niet.
- Waarom is mijn inkomen in combinatie met mijn lasten niet voldoende voor het afsluiten van een Duurzaamheidslening of Stimuleringslening?
-
Bij een aanvraag voor een lening heb je jouw inkomen aan ons doorgegeven. Wij beoordelen welk inkomen mee mag worden genomen in de berekening. We kijken zo of je voldoende ruimte hebt voor de lening die je aanvraagt. Jouw vaste lasten, zoals hypotheek of huur, (BKR) kredieten en eventuele alimentatie brengen wij op je inkomen in mindering. Daarbij hoort ook een bedrag voor levensonderhoud. Het bedrag voor levensonderhoud, dat in overleg met het Nibud is bepaald, is vastgelegd in de VFN-gedragscode.
Bij het beoordeling van de aanvraag houden wij ons aan de gedragscode consumptief krediet (VFN) voor verantwoorde kredietverstrekking; volgens die normen mogen wij geen rekening houden met de toekomstige energiebesparing of verlaging van de energienota. Ook speelt eventuele overwaarde geen rol bij de beoordeling, omdat het om een persoonlijke lening gaat en niet om een hypotheek.
Wij willen voorkomen dat je meer schulden hebt dan je kunt betalen. Ook op dat punt beoordelen wij jouw aanvraag. Hiervoor gebruiken wij bijvoorbeeld deze regels, die bedoeld zijn om jou te beschermen:
- het Besluit Gedragstoezicht financiële ondernemingen;
- de gedragscode consumptief krediet (VFN);
- ons eigen kredietbeleid.
Contact opnemen
Heb je een vraag of opmerking? Wij helpen je graag.