Steeds meer mensen rijden elektrisch. Ook binnen VvE’s groeit daarom de vraag naar laadmogelijkheden op eigen terrein. Met de komst van nieuwe wetgeving wordt het voor appartementseigenaren bovendien eenvoudiger om een laadpaal te realiseren. Juist daarom is dit een goed moment voor VvE’s om vooruit te kijken.
Van toestemming naar meldplicht
Op dit moment moet een eigenaar die een laadpaal wil plaatsen hiervoor meestal toestemming vragen tijdens de ALV. Met de Notificatieregeling oplaadpunten VvE’s – al meerdere keren uitgesteld maar nog steeds in voorbereiding – verandert dat. Eigenaren krijgen dan alleen nog een meldplicht. In veel gevallen kunnen zij een laadpaal vervolgens zelf regelen.
Het doel van de wet is duidelijk: elektrisch rijden stimuleren en het opladen van auto's gemakkelijker maken. Maar die ontwikkeling roept ook nieuwe vragen op voor VvE’s.
Wat betekent dit voor jouw VvE?
Een laadpaal plaatsen is meer dan een kabel trekken naar een parkeerplaats. Denk aan de capaciteit van de elektrische installatie, brandveiligheid, verdeling van stroom en kosten, en beheer en onderhoud van de voorzieningen. Zonder duidelijke afspraken bestaat het risico dat bewoners zelf oplossingen bedenken die niet altijd wenselijk zijn voor het gebouw.
Daarnaast speelt de vraag wie betaalt voor eventuele aanpassingen aan de gezamenlijke infrastructuur. Niet iedere eigenaar heeft immers behoefte aan een laadpaal. Toch kan het verstandig zijn om als VvE voorzieningen te treffen, zodat je toekomstige uitbreidingen eenvoudiger en veiliger kunt realiseren. Via het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s kunnen VvE’s geld lenen voor het plaatsen van een laadpunt. Er is ook een landelijke subsidie beschikbaar.
Wacht niet, denk vooruit
Door de toename van elektrisch rijden gaan veel VvE’s de komende jaren met dit onderwerp te maken krijgen. Wacht daarom niet tot de eerste aanvraag voor een laadpaal op de agenda staat. Maak als VvE vooraf een plan. Welke mogelijkheden zijn er binnen jullie gebouw? Kiezen jullie voor een centrale oplossing of mogen bewoners individueel een laadpunt realiseren en tegen welke voorwaarden? En hoe worden de kosten verdeeld? Door deze vragen tijdig te bespreken, voorkom je verrassingen en discussies op het moment dat de vraag er is.
Tip: gebruik de zomerperiode
De zomer is vaak een relatief rustige periode voor VvE’s. Een goed moment dus om dit onderwerp op de agenda te zetten, informatie te verzamelen en samen na te denken over een toekomstbestendige aanpak.
Meer weten? Lees meer over de Notificatieregeling oplaadpunten VvE’s. Daarnaast denken VvE-accountmanagers Edward en Mark van SVn graag mee over onderhouds- en verduurzamingsvraagstukken binnen je VvE. Ze kunnen ook helpen met de financiering van laadpunten. Neem contact met ze op.