Een lift die regelmatig storingen heeft of zelfs langdurig buiten gebruik is: het komt steeds vaker voor in appartementencomplexen. Voor bewoners is dat niet alleen vervelend, maar soms ook een groot probleem. Zeker voor mensen die minder goed ter been zijn. Je kunt als VvE problemen voorkomen door tijdig vooruit te kijken.
Een lift vervang je liever gepland dan met spoed
Een lift gaat jarenlang mee, maar niet onbeperkt. Oudere liften hebben vaker storingen en benodigde onderdelen zijn niet altijd meer beschikbaar. Ook gespecialiseerde installateurs zijn schaars. Valt een lift onverwacht uit, dan moet een VvE vaak snel handelen. Dat beperkt de mogelijkheden om offertes te vergelijken, financiering te regelen of verschillende oplossingen tegen elkaar af te wegen. Bovendien zorgt een defecte lift voor ongemak en ergernis onder bewoners.
Neem liften op in het MJOP
Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) helpt om groot onderhoud en vervangingen in een gebouw tijdig in beeld te krijgen. Dat geldt ook voor liften. Door de technische staat regelmatig te beoordelen en toekomstige investeringen op te nemen in het MJOP, voorkom je dat een noodzakelijke vervanging als verrassing komt. Zo ontstaat er voldoende tijd om keuzes te maken, budget te reserveren en bewoners mee te nemen in de plannen.
Financiering vaak eenvoudiger dan gedacht
VvE’s kunnen een nieuwe lift financieren met een lening van het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s. De lening moet voor minimaal 20% besteed worden aan duurzame maatregelen. Daar valt liftvervanging ook onder. Moderne liften zijn namelijk niet alleen betrouwbaarder, maar vaak ook energiezuiniger dan oudere installaties. Door de omvang van de investering bij liftvervanging voldoe je dus vaak al snel aan de voorwaarde van 20%.
Bijkomend voordeel is dat liftprojecten meestal relatief eenvoudig uitvoerbaar zijn. In tegenstelling tot andere onderhouds- en verduurzamingsmaatregelen heb je voor een nieuwe lift doorgaans geen vergunningen nodig en spelen zaken als flora- en faunaonderzoek geen rol. Daardoor kun je als VvE vaak sneller schakelen.
Begin vandaag nog
Heeft jouw VvE een lift die op leeftijd raakt? Neem deze dan op in het MJOP en onderzoek tijdig de mogelijkheden voor onderhoud, vervanging en financiering. Heb je hier hulp bij nodig? Bij SVn staan VvE-accountmanagers Edward en Mark voor je klaar om even te sparren. Neem contact met ze op.