Er is een woningtekort in Nederland. Met name in de stedelijke regio’s is de vraag naar woningen groot en loopt het woningtekort in rap tempo op. Nu gaan goede plannen nog te vaak niet door, vanwege onvoldoende voorfinanciering. Loopt u hier tegen aan? De Financieringsfaciliteit Binnenstedelijk Transformatie kan voor u uitkomst bieden. De transformatiefaciliteit biedt kortlopende geldleningen om de voorfase van woningbouwprojecten te financieren, zodat initiatiefnemers sneller kunnen starten met de (her)ontwikkeling van deze locaties.
Wat is het?
Transformatie van bedrijfs- of industrielocaties tot woningbouw
€ 38 miljoen door het Rijk beschikbaar gesteld
Voorfinanciering met gunstige voorwaarden
Zakelijke leningen van €1.000.000 tot €3.500.000
Maximale looptijd van 5 jaar
Voor wie?
De transformatiefaciliteit verstrekt leningen aan initiatiefnemers (ontwikkelaars) van transformatieprojecten. Initiatiefnemers van deze projecten zijn rechtspersonen.
Beschikbaar in 50 gemeenten
De transformatiefaciliteit concentreert zich op projecten in de 50 Nederlandse gemeenten met een groot verwacht woningtekort. Bekijk de lijst van 50 gemeenten waar tot 2020 de hoogste, absolute woningtekorten verwacht worden.
Ook projecten in een gemeente die niet in de lijst met 50 gemeenten is opgenomen, met aanzienlijke regionale woningtekorten kunnen gemotiveerd aanspraak maken op de transformatiefaciliteit.
Wat is het doel?
Het doel van de transformatiefaciliteit is het financieren van voorinvesteringen om binnenstedelijke (bedrijfs- of industrie) locaties te transformeren tot woningen. Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK) heeft hiervoor € 38 miljoen beschikbaar gesteld. Wanneer de onzekerheden uit de voorfase zijn weggenomen en de bouwfase van start gaat, kunnen de aanvragers overgaan tot herfinanciering.
SVn beoordeelt, verstrekt en beheert
De transformatiefaciliteit is een initiatief van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, de BNG Bank en het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SVn is aanspreekpunt voor initiatiefnemers en geïnteresseerden en begeleidt u stap voor stap door het aanvraagproces.
De geldleningen worden vanuit de transformatiefaciliteit verstrekt door SVn (geldverstrekker) in de vorm van aflossingsvrije (achtergestelde) leningen.
Belangrijkste voorwaarden
Om in aanmerking te komen voor een financiering vanuit de transformatiefaciliteit, moet een project tenminste aan een aantal voorwaarden voldoen. De aanvrager moet onder meer kunnen aantonen dat:
Het project in beginsel zicht heeft op een sluitende business case;
Het project bijdraagt aan noodzakelijke voorinvesteringen om complexe, binnenstedelijke locaties te transformeren naar woongebieden;
Het project past binnen het lokale, door gemeenten en provincies geformuleerde, beleid;
Reguliere financiering niet (voldoende) beschikbaar is;
Er sprake is van cofinanciering (senior lening);
De financiering vult het gat tussen eigen vermogen en vreemd vermogen.
Kom naar de werksessie!
Bent u betrokken bij een project met interesse in deze faciliteit? Dan nodigen we u van harte uit voor de werksessie, waarin u uw kennis verdiept en de kansen en mogelijkheden van de Transformatiefaciliteit ontdekt.
Bent u betrokken bij een project met interesse in deze faciliteit? Dan nodigen we u van harte uit voor deze werksessie, waarin u uw kennis verdiept en de kansen en mogelijkheden van de Transformatiefaciliteit ontdekt.Vanaf medio januari 2019 worden aanvragen door SVn in behandeling genomen. Een financiering vanuit de transformatiefaciliteit aanvragen? Of heeft u een concreet initiatief of lead? Neem contact op met onze manager fondsontwikkeling, Richard Luigjes.
Wilt u meer (algemene) informatie over de achtergronden van de transformatiefaciliteit? Bent u op zoek naar de eindverantwoordelijke voor de faciliteit? Neem contact op met onze fondsmanager, Nico van Est.
‘Problemen starters binnen deze kabinetsperiode oplossen’
Starters op de woningmarkt raken steeds verder op achterstand. Dat is niet alleen een probleem van de starter. Want onze toekomstige collega’s, verplegers, politieagenten en apothekers kunnen nergens wonen. Hoe brengen we daar verandering in? Meer bouwen! Focus op middenhuur! Ruimere financieringsmogelijkheden! Op het Platform Woonstarters zoeken ontwikkelaars, overheden, beleidsmakers, experts en financiers samen naar innovatieve oplossingen.
Nieuws / 12-03-2019
Minimaal 76 miljoen euro voor woningbouw op ‘lastige’ locaties
Minister Ollongren (BZK) heeft vandaag in Zaanstad het startsein gegeven voor een regeling die woningbouw op leegstaande of onderbenutte bedrijfslocaties stimuleert. Het Rijk en BNG Bank reserveren daarvoor elk 38 miljoen euro. Ook een aantal provincies zetten hun middelen in om transformatie te stimuleren. SVn gaat de zogeheten Transformatiefaciliteit uitvoeren en beheren.
