Locatie: VvE Bachweg 11a-27c, Amersfoort
VvE Bachweg: comfortabeler wonen na renovatie
De renovatie van het dak en de isolatie van de spouwmuren bij VvE Bachweg 11a-27c in Amersfoort zijn afgerond. Een jaar later is het verschil voor de bewoners duidelijk merkbaar. De lekkages zijn verdwenen, de woningen houden hun temperatuur beter vast en de VvE kijkt alweer vooruit naar nieuwe verbeteringen. Voorzitter Eleanor Lindhout-Faas blikt namens het bestuur en de bewoners terug op een intensief, maar geslaagd traject.
Onderhoudsmaatregelen: Vervanging van het dak
Verduurzamingsmaatregelen: Spouwmuurisolatie
Geleend bedrag: 130.000,-
Geen lekkages meer
De renovatie heeft het wooncomfort in het hele gebouw verbeterd. Dankzij de spouwmuurisolatie houden de woningen hun temperatuur beter vast. Voor de bewoners van de bovenste verdieping kwam daar nog een belangrijke verbetering bij: het versleten dak, dat op meerdere plekken lekte, is volledig vernieuwd.
Ook Eleanor Lindhout-Faas merkt een groot verschil. ‘Op onze slaapkamer op zolder was het in de winter soms maar acht graden’, vertelt ze. ‘Nu is het verschil enorm. Er zijn geen lekkages meer en de woning houdt de temperatuur veel beter vast.’
Onderhoud kon niet langer wachten
In het meerjarenonderhoudsplan stond aanvankelijk dat het dak pas enkele jaren later zou worden vervangen. De schade ontwikkelde zich echter sneller dan voorzien. Uit inspectie bleek dat langer uitstellen niet verantwoord was. De situatie vroeg daarom niet alleen om een technische oplossing, maar ook om een passende financiering.
De reserves van de VvE waren onvoldoende om de volledige renovatie te betalen. Met een lening van € 130.000 uit het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE's kon de VvE het noodzakelijke onderhoud combineren met verduurzaming.
Een intensief traject
Het project liep van januari tot en met mei 2025. Tijdens de werkzaamheden stond het volledige gebouw in de steigers. Hoewel bewoners hun woningen en bergingen konden blijven gebruiken, bracht de renovatie vanzelfsprekend overlast en vragen met zich mee. Het bestuur hield gedurende de uitvoering nauw contact met bewoners en uitvoerende partijen, zodat vragen snel konden worden beantwoord en iedereen goed op de hoogte bleef.
‘Het was een intensief traject en er ging veel tijd in zitten’, zegt Lindhout-Faas. ‘Maar het heeft ook heel veel opgeleverd. Als je nu naar het gebouw kijkt en merkt hoeveel comfortabeler het is geworden, ben ik blij dat we het samen hebben opgepakt.’
Meer betrokkenheid binnen de VvE
De renovatie heeft volgens Lindhout-Faas niet alleen het gebouw verbeterd, maar ook de betrokkenheid van bewoners vergroot. Ze denken actiever mee over onderhoud en nieuwe verbeteringen en nemen samen meer verantwoordelijkheid voor hun woonomgeving. Inmiddels zijn er bijvoorbeeld ook plannen om de gezamenlijke tuin aan te pakken.
‘Dat is misschien wel de grootste winst’, besluit Eleanor Lindhout-Faas. ‘Niet alleen dat het gebouw er weer jaren tegen kan, maar ook dat we als VvE hebben ervaren wat je samen kunt bereiken.’
Begin op tijd met de aanvraag
Het verzamelen van alle benodigde documenten voor de financieringsaanvraag vroeg de nodige voorbereiding. Het advies van Lindhout-Faas aan andere VvE's is dan ook om hier op tijd mee te beginnen. Over het contact met SVn is ze positief. Vragen werden duidelijk beantwoord en toen de aanvraag compleet was, volgde snel een reactie.
Lessen voor andere VvE’s
Het verzamelen van alle benodigde documenten voor de financieringsaanvraag vroeg de nodige voorbereiding. Het advies van Lindhout-Faas aan andere VvE's is dan ook om hier op tijd mee te beginnen. Over het contact met SVn is ze positief. Vragen werden duidelijk beantwoord en toen de aanvraag compleet was, volgde snel een reactie.
Breng eerst alle mogelijkheden in kaart
Werk verschillende scenario’s uit en laat zien welke financiële gevolgen daarbij horen.Maak gebruik van kennis binnen de VvE
Bewoners met financiële, technische of organisatorische ervaring kunnen een belangrijke bijdrage leveren.Neem bewoners vanaf het begin mee
Communiceer open over de noodzaak, de kosten, de planning en de mogelijke oplossingen.Begin op tijd met het verzamelen van documenten
Voor een financieringsaanvraag is veel informatie nodig, soms ook van externe partijen.Houd als bestuur zelf de regie
Blijf betrokken bij het onderhoudsplan, de begroting en de keuzes voor het gebouw, ook wanneer een beheerder ondersteuning biedt.
Onze impact
Maatwerkoplossing voor transformatie en herontwikkeling.
Wilt u een gebouw aanpassen of de functie ervan veranderen? Soms ontbreekt het aan mogelijkheden om deze investering te financieren. Bijvoorbeeld omdat geldverstrekkers voorwaarden stellen waaraan u moeilijk kunt voldoen. Wij helpen u, samen met de overheid, graag met het realiseren van uw plannen.
SVn kijkt met andere ogen naar uw plannen. Hierbij kijken we niet alleen naar financieel rendement, maar ook naar maatschappelijk belang. En bieden hiermee ruimte voor vernieuwende en grensverleggende projecten.
Wij willen helpen om uw plannen te realiseren. Samen met u zoeken we naar een oplossing op maat. En naar de mogelijkheden om voldoende (bij) te financieren. Er zijn verschillende soorten financieringsvormen beschikbaar die passen bij uw plannen. Iedere situatie vraagt om een andere aanpak.
